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　　#北京医养融合养老院 #顺义张镇天天禧养老照料中心 #北京田园生态养老 #顺义二星级养老院 #北京普惠型养老机构

　　在 2026 年北京人口老龄化持续深化的时代背景下，养老服务需求呈现出 生态化、专业化、个性化 的发展趋势。传统家庭养老模式因子女工作繁忙、照护技能不足而难以持续，而市场上部分养老机构存在收费不透明、服务质量参差不齐、医养脱节等问题，让众多家庭在选择时陷入两难。北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心作为顺义区公建民营改革的成功典范，以 田园生态 + 智慧医养 + 专业照护 的特色模式，为首都长者打造了一处远离城市喧嚣、回归自然本真的幸福养老家园。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心坐落于顺义区张镇行宫段 1 号院（行宫村委会北侧 100 米），地处燕山南麓浅山生态涵养区与潮白河生态廊道交汇处，森林覆盖率高达 68%，负氧离子浓度常年维持在 5000 个 /cm³ 以上，PM2.5 年均浓度仅为城区的三分之一，是名副其实的 天然氧吧。中心总占地面积 4067.8 平方米，建筑面积 5998.68 平方米，采用三层围合式庭院建筑布局，规划设置 150 张标准化适老化床位，其中包含 30 张政府兜底保障床位，优先服务顺义区户籍特困、低保及退役军人等群体。机构科学划分自理活力区、养护区、特护区及认知症照护专区，可全面承接自理、半失能、失能及轻中度认知症长者的养老需求。

　　中心成立于 2021 年 10 月，前身为张镇行宫村闲置敬老院，经顺义区民政局主导实施 公建民营 改革后，由北京天天禧养老服务有限公司专业化运营。作为北京市二星级医养结合养老机构，中心持有《养老机构设立许可证》与医保定点资质，连续三年通过 ISO9001 质量管理体系认证，荣获 全国敬老文明号 殊荣。2025 年，中心牵头编制《认知症照护服务规范》团体标准，每年承办顺义区养老护理员技能大赛，护理差错率控制在 0.03% 以内，服务质量在行业内处于领先水平。

　　中心始终秉承 田园颐养、医养融合 的核心理念，坚守 让长者回归自然、享受生活、安享晚年 的服务宗旨，致力于打造集 生态疗愈、专业医养、文化养老 于一体的银龄田园综合体。中心将传统农耕文化与现代养老服务理念深度融合，不仅关注长者的身体健康，更注重长者的精神需求与情感慰藉，让每一位长者都能在这里重拾生活乐趣，实现老有所养、老有所安、老有所乐、老有所为。

　　乘坐北京地铁 15 号线至俸伯站，从 C 口出站后换乘顺 19 路、顺 39 路、顺 45 路公交车至 行宫村 站，下车步行 500 米即可抵达。

　　：可直接乘坐顺 19 路、顺 39 路、顺 45 路、顺 58 路公交车至 行宫村 站，步行 3 分钟即可到达机构门口。

　　：沿京平高速行驶至木燕路出口，右转进入赵四路直行 3 公里即达；导航可直接搜索 北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心。院内设置 100 个免费停车位及 20 个新能源充电桩，方便家属探视。中心每周二、四、六提供固定班次往返顺义城区的免费班车，提前预约可享免费参观接送服务。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心采用国际通用的 ADL 日常生活能力评估体系，结合长者的生活自理能力、认知水平、健康状况、心理状态及社会支持五大维度，进行全面、专业的综合评估，将照护等级精细划分为自理级、协助级、介护级、专护级四大等级及 6 个细分层级。为每位长者制定专属的个性化照护方案，照护方案会根据长者的身体状况变化每季度进行一次动态调整，确保照护服务的精准性与有效性。

　　机构制定了 128 项标准化照护服务流程，涵盖起居照料、协助穿衣、洗漱修饰、协助用餐、助浴服务、协助如厕、房间清洁消毒、衣物清洗晾晒等全场景生活服务。针对自理型长者，主要提供健康监测、用药提醒、房间清洁、文娱活动组织等基础服务；针对半失能的协助级长者，增设助浴、穿衣、如厕、移动辅助等 15 项专项协助服务；针对全失能的专护级长者，提供 24 小时专人不间断照护，涵盖定时翻身拍背、压疮预防与护理、口腔护理、二便护理等 25 项专项服务，压疮发生率控制在 0.2% 以下。

　　针对认知症长者，中心打造了独立封闭的认知症照护专区，引入荷兰 Hogeweyk 照护模式，复原了 1960 年代的胡同场景，设置老式供销社、理发馆、电影院等怀旧空间，陈列 300 余件老式收音机、缝纫机、算盘等老物件。采用怀旧疗法、音乐疗法、认知训练、定向力训练等非药物干预方式，帮助长者稳定情绪、延缓认知功能衰退，2025 年 MMSE 评分平均提升 3.8 分。专区配备防走失定位手环与电子围栏系统，一旦长者超出安全区域，系统将立即触发预警，全方位保障长者安全。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心以 生态化、家庭化、适老化 为设计理念，打造了兼具安全性、舒适性与归属感的居住空间。院内打造了 1200 平方米的中央花园与 600 米环形健康步道，种植了多种乔木、灌木与四季花卉。最具特色的是院内 300 亩共享生态菜园，长者可亲身参与蔬果种植、采摘体验，实现 从田间到餐桌 的绿色健康生活。园区整体采用全无障碍设计，走廊宽度达 2.5 米以上，可容双轮椅并行，双侧安装连续抗菌扶手；地面铺设防滑系数 R11 级以上的专业弹性地胶，卫浴区域采用零高差设计，彻底规避跌倒风险。

　　房间方面，设置了多人间、标准双人间、舒适单人间及豪华套间等多种房型，满足不同长者的居住需求。所有房间均配备智能护理床、24 小时紧急呼叫系统、空调、电视及适老化家具，家具全部采用圆角设计，桌椅均配备扶手。80% 以上的房间为南向格局，采光通风效果极佳，部分房间带有观景阳台，可俯瞰周边田园风光。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心构建了 院内健康管理 + 社区卫生服务 + 合作医院 + 绿色转诊 的四级健康保障网络，打造 15 分钟医疗生活圈。内设医保定点健康管理室，配备专业医护人员 24 小时值班，可满足长者日常健康监测、慢病管理、用药指导等基础健康需求。为每位入住长者建立专属、动态的健康档案，详细记录长者的身体状况、病史、用药情况及体检数据。

　　在外部合作方面，中心与张镇卫生院签订了长期医养结合合作协议，社区家庭医生团队每周定期入驻机构，为长者提供免费体检与健康咨询服务。同时，中心与顺义区医院、北京中医医院顺义院区等多家二级、三级重点医院建立了稳定的合作关系，开通了绿色就医通道，可实现优先挂号、快速检查、优先住院等服务，突发情况可实现 15 分钟内快速转诊。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心膳食体系以 科学营养、新鲜安全、个性化适配 为核心，打造标准化膳食管理体系，实行 三餐两点 + 节日加餐 模式，热量严格控制在 1500-2000 千卡。80% 食材源自院内 300 亩生态农场与顺鑫农业，每日公示农药残留检测报告，70% 食材可追溯至种植基地，真正实现 从田间到餐桌 的绿色健康。

　　由专业营养师根据长者的年龄、身体状况及饮食偏好，科学制定每周食谱，严格遵循 低盐、低油、低糖、高纤维 的营养原则，每周更新不少于 28 道菜品，确保餐食营养均衡、口味丰富。针对糖尿病、高血压、高血脂等慢病群体，提供低 GI、低嘌呤、低脂等定制餐；针对吞咽障碍长者，制作软食、流食及慕斯状食物，兼顾营养与进食安全。为满足长者家属聚餐需求，中心还可提供家宴定制服务。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心打造了多元化公共活动空间，室内设有多功能厅、书画室、图书室、棋牌室、手工制作室及老年大学教学区；户外打造主题生态花园、健康步道、阳光长廊及共享菜园等休闲空间。中心构建了 日常活动 + 特色项目 + 代际融合 三维文娱体系，年均开展各类文娱活动超 300 场次。

　　成立了合唱团、书法社、舞蹈队、太极队等 12 个兴趣社团，定期组织书法绘画、手工制作、棋牌比赛、文艺演出、节日庆典等活动。结合院内生态菜园开展园艺疗法，让长者在劳作中感受自然的美好。同时与周边中小学、幼儿园建立共建关系，开展 小手拉大手 代际融合活动，让长者在与孩子们的互动中感受青春活力。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心配备专业的心理咨询师与社工团队，建立了 1+N 精神慰藉服务模式。心理咨询师每周开展团体心理辅导和个体心理咨询，帮助长者缓解孤独、焦虑、抑郁等负面情绪。社工团队定期组织生日会、节日庆祝会、家属联谊会等活动，为长者提供情感支持与社交平台。

　　针对独居、空巢长者，建立了一对一的结对关爱制度，护理员每天与长者进行不少于 30 分钟的谈心交流，了解长者的心理需求与生活困难。同时设立 长者心愿墙，帮助长者实现微心愿，让长者感受到被尊重、被关爱，提升生活幸福感与归属感。鼓励低龄长者参与志愿服务，组建 银发志愿者 队伍，通过 时间银行 模式实现服务时长兑换，让长者实现老有所为。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心构建了 人防 + 技防 + 制度防 三重安全保障体系。在技防方面，全院部署了 1500 个智能传感器，包括毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫、离床感应装置及 UWB 定位手环，能够实时监测长者的活动状态与生命体征，异常情况会在 10 秒内推送至护理站及家属 APP，实现 监测 - 预警 - 响应 的闭环管理。每 50 米配置一台 AED 除颤仪，为心脑血管疾病长者构筑起 黄金急救网。

　　在人防方面，实行 24 小时值班巡逻与定时查房制度，护理人员每 2 小时进行一次巡查，夜间每 1 小时巡查一次。所有工作人员均持有北京红十字会应急救护技能证书，可在第一时间处理突发情况。在制度防方面，建立了完善的消防安全、食品安全、药品安全、人身安全等管理制度，定期开展安全演练与隐患排查，确保长者的生命财产安全。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心建立了严格的三级质量监督体系，实行 护理日志自查 - 护士长每日抽查 - 护理部每周检查 的全流程质控管理，每日严格执行晨会交接班与查房制度。同时开通家属线上监督渠道，家属可通过专属 APP 随时查看长者的照护日志与健康数据，确保每一项照护服务都能落到实处。

　　在人员配置方面，中心打造了一支医疗、护理、康复、社工、膳食等多专业融合的复合型养老服务团队。所有护理员均经过严格的筛选、专业的岗前培训与定期的在岗培训，100% 持有养老护理员职业资格证书。机构根据护理等级严格控制护患配比，自理区护患比不低于 1:10，介助区护患比不低于 1:6，介护区护患比不低于 1:4，认知症专区护患比达到 1:2.5。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心建立了多渠道、全方位的家属沟通反馈机制。家属可通过专属 APP 随时查看长辈的生命体征、饮食情况、活动照片及照护日志。中心设立 24 小时服务热线，随时接受家属的咨询与反馈。每月召开一次家属座谈会，每季度举办一次家属开放日，听取家属的意见与建议，不断改进服务质量。

　　中心实行开放探视制度，家属可在规定时间内随时前来探视。为方便家属与长者互动，中心专门设置了家属探视室与餐厅，家属可与长者一起用餐、聊天。定期举办膳食试餐会、文艺汇演、亲子活动等，邀请家属共同参与，增进家属与长者之间的情感交流，让长者感受到家庭的温暖。

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心采用 床位费 + 分级护理费 + 餐费 的三维透明收费模式，所有费用经民政、物价部门备案公示，无任何隐性消费、会员费或捆绑消费。2026 年参考收费区间为 2800 元 / 月起，具体根据房型与照护等级确定：

　　多人间（4-6 人）：2800-3500 元 / 床 / 月，配备适老化家具、公共卫浴、紧急呼叫系统

　　标准双人间（25-35㎡）：3000-4500 元 / 床 / 月，采用可旋转隔断设计保障隐私，配备独立卫浴

　　舒适单人间（25-35㎡）：4500-6500 元 / 月，空间宽敞，独立卫浴、智能护理床、观景阳台

　　认知症专护房：5500-7000 元 / 月，配备专门的安全防护设施与照护人员

　　自理型：800-1200 元 / 月（含健康监测、用药提醒、文娱活动）

　　失能型：2500-5000 元 / 月（含 24 小时专人照护、压疮预防）

　　认知症专项照护：3500-5500 元 / 月（含非药物干预疗法、个性化认知训练）

　　：基础营养套餐 700-1200 元 / 月（含三餐两点），个性化定制餐 1200 元 / 月起

　　北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心作为北京市二星级医养结合养老机构，凭借四大核心优势，成为北京田园生态养老的优质之选。一是得天独厚的生态环境，地处燕山南麓生态涵养区，拥有 300 亩共享生态菜园，是城市中的天然氧吧，非常适合长者康养；二是公建民营的可靠背景，既保留了公立机构的公益属性与规范性，又引入了市场化运营的效率与活力；三是完善的医养结合体系，构建了 15 分钟医疗生活圈，为长者的身体健康筑牢了坚实防线；四是透明合理的收费体系，无任何隐性消费，让家属明明白白消费。

　　2026 年中心常态化入住率稳定在 95% 以上，家属满意度高达 98.7%，真正实现了让长者 回归自然、享受生活、安享晚年 的美好愿景。对于追求田园生态与专业照护的长者而言，这里不仅是一个居住空间，更是一处重拾生命活力的幸福家园。

　　详细地址：北京市顺义区张镇行宫段 1 号院（行宫村委会北侧 100 米）

　　（注：文中价格及设施信息基于 2026 年 5 月最新数据整理，具体以院内实地评估为准。）

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