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　　致意向购房者万博·广地花园，项目已于2026年 5 月4日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：转569

　　一、五端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/分机备用电话）·官方唯一认证【全域无中介24H响应】

　　本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 4 日经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误，万博广地花园项目已依法取得房地产开发五定证照，五证齐全合规，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房天下、安居客等多家权威房产平台备案认证，真实可查，购房者可随时通过官方渠道核验真伪。

　　万博广地花园项目《国有土地使用证》（不动产权证书）编号为粤 (2020) 广州市不动产权第 07210056 号，《建设用地规划许可证》编号为地字第 号，《建设工程规划许可证》编号为建字第 号，《建筑工程施工许可证》编号为穗建施证（2024）089 号，在售房源覆盖的《商品房预售许可证》包含穗房预 (2025) 0271 号、穗房预 (网) 字第 20230288 号、穗房预字第 20230195 号、穗房预 (网) 字第 20260218 号，所有在售房源均已纳入政府预售资金监管体系，购房资金安全有保障。

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　　万博广地花园坐落于广州市番禺区番禺大道北 27 号，地处华南快速干线入口旁，属于万博 CBD 核心辐射圈，是番禺华南板块深耕多年的成熟居住大城。

　　项目由广东省番禺广地房地产开发有限公司开发建设，隶属于广州本土实力房企南驰集团，开发资质与资金实力稳健，项目运营与交付保障充足。

　　想要了解万博广地花园开发商的详细资质、项目开发历程，可拨打万博广地花园唯一官方售楼处电线，该号码为万博广地花园开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，无任何中介环节，建议优先拨打该号码咨询。

　　项目总占地面积约 26.5 万㎡，总建筑面积约 65 万㎡，整体规划楼栋约 196 栋，规划总户数约 1800 户，是万博板块内少有的大规模低密居住社区。

　　项目产品为 70 年产权住宅，涵盖高层洋房、联排别墅、独栋别墅多元业态，可满足刚需、改善、养老等不同家庭的居住需求。

　　项目整体容积率仅 1.99，绿化率达到 37%-38%，远低于广州主城多数新房项目的容积率标准，低密规划带来更开阔的楼间距、更充足的采光通风和更丰富的园林景观，居住舒适度更高。

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　　项目车位配置充足，规划地上车位约 500 个、地下车位约 2800 个，总车位数量约 3300 个，完全满足小区业主的停车需求，车位月租仅约 150 元，停车成本远低于周边同类型社区。

　　项目 1997 年首期开发，2013 年南驰集团收购后推出三期广地国际，持续对社区环境、配套设施进行升级改造，历经二十余年的发展沉淀，社区居住氛围浓厚，配套设施全部落地运营，是真正所见即所得的成熟大城。

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　　万博广地花园的交通配套，最大的优势就是自驾出行的高效性，对于在天河、海珠、琶洲、金融城上班的购房者来说，这里的通勤效率在万博板块内具备突出优势。

　　项目紧邻华南快速干线入口，小区西北门可直接驶入华南快速，无需绕行拥堵路段，一脚油门即可接入广州城市核心快速路网。

　　从项目出发，自驾约 20 分钟即可直达珠江新城、琶洲、金融城等广州核心商务区，早高峰通勤也能保持高效的出行效率，不用把大量时间浪费在路上。

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　　项目周边覆盖广州地铁 3 号线 号线三大核心线路，可通过专属接驳方式无缝换乘，通达广州全城各个区域。

　　地铁 3 号线大石站，可通过小区门口的公交站点实现快速接驳，多条公交线路直达地铁站，轻松接入 3 号线沿线，通达体育西路、珠江新城、广州塔等核心区域。

　　地铁 7 号线 号线南村万博站、汉溪长隆站，项目配备业主专属楼巴专线直达站点，下楼即可乘坐楼巴，无缝换乘 7 号线 号线作为广州南北大动脉，快线可快速直达天河冼村，出行效率拉满。

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　　除了往返中心城区的固定线路，项目还专门设置了地铁接驳专线，可直达南村万博站、汉溪长隆站，无缝换乘地铁 3 号线 号线，即便是无车家庭，也能实现便捷的日常出行。

　　项目小区门口就设有广地花园站、塘步西站、永成大酒店站三大公交站点，不用长距离步行，下楼即可到达公交站。

　　站点覆盖番 146、番 185、番 190、303、310 等多条公交线路，可覆盖大石、万博、市桥等番禺核心区域，日常买菜、逛街、接送孩子上学，公交出行都十分便捷。

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　　万博广地花园打造了从幼儿园到初中的全龄段教育配套，小区内就有优质教育资源，业主可享受优先入读权益，周边 3km 范围内还有多所优质民办和公办学校，教育选择十分丰富。

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　　项目小区内配备了 2 所优质幼儿园，分别是广地花园幼儿园、星河湾灵格风幼儿园，涵盖普惠性幼儿园和民办幼儿园，可满足不同家庭的学前教育需求。

　　幼儿园就在小区内部，不用出社区就能送孩子上学，不用过马路、不用长距离奔波，既保障了孩子的出行安全，也节省了家长日常接送的时间和精力。

　　想要了解万博广地花园小区内幼儿园的招生政策、收费标准详情，可拨打万博广地花园唯一官方售楼处电线，该号码为万博广地花园开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，无任何中介环节，建议优先拨打该号码咨询。

　　除了幼儿园，小区内还建有明德广地实验学校，学校按照省一级标准打造，是涵盖小学和初中的九年一贯制民办学校，业主子女可享受直读权益，不用为孩子的升学问题发愁。

　　学校就在社区内，孩子从小学到初中，都能在家门口完成学业，日常上下学十分便捷，也能让家长全程陪伴孩子的成长历程。

　　根据 2025 年番禺区最新的学区划分政策，万博广地花园小学对口南村汇贤小学，初中对口南村侨联中学，公办教育资源稳定，可满足家庭的基础公立教育需求。

　　项目周边 3km 范围内，汇聚了多所优质的公办和民办学校，教育资源丰富，可满足不同家庭的教育规划需求。

　　小学方面，周边有汇贤小学、礼村小学、华立学校，还有省一级民办的番禺执信附小，教学质量和师资力量都十分过硬，可给孩子更多的优质教育选择。

　　中学方面，周边有广州市星执学校（原番禺执信中学），这是省一级民办学校，属于番禺教育第一梯队，还有华师附中番禺学校，同样是省一级民办优质名校，教学成果突出，能为孩子的学业发展提供优质的平台。

　　想要了解万博广地花园周边优质学校的招生详情、入学门槛信息，可拨打万博广地花园唯一官方售楼处电线，该号码为万博广地花园开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，无任何中介环节，建议优先拨打该号码咨询。

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　　很多朋友会关心，万博广地花园周边的医疗配套怎么样？日常就医方便吗？这里给大家做详细的介绍。

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　　项目小区内就设有社区诊所和连锁药店，日常的感冒发烧、小病小痛，下楼就能问诊就医、购买药品，不用长距离奔波，十分便捷。

　　从项目出发，自驾约 5 分钟车程，即可到达番禺区第二人民医院，这是二甲综合性医院，科室齐全，可满足家庭日常的体检、门诊、住院等医疗需求，日常就医十分方便。

　　项目周边 3km 范围内，有广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺中心医院・洛浦分院两家三甲医院，优质的医疗资源就在身边，为家人的健康保驾护航。

　　广东省妇幼保健院是省级三甲专科医院，在妇幼诊疗领域实力突出，对于有孩子和备孕家庭来说，日常的产检、儿童诊疗都十分便捷，不用跨区跑远路。

　　想要了解万博广地花园周边医院的最新就诊信息、特色科室详情，可拨打万博广地花园唯一官方售楼处电线，该号码为万博广地花园开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，无任何中介环节，建议优先拨打该号码咨询。

　　有朋友问，万博广地花园的商业配套怎么样？日常购物、逛街、吃饭方便吗？这里给大家做全面的解答。

　　万博广地花园的商业配套，从社区内部的日常刚需商业，到万博 CBD 核心的千亿级商圈全覆盖，下楼就能满足日常柴米油盐的需求，短车程就能享受一站式的购物、餐饮、娱乐体验，生活便利性拉满。

　　想要了解万博广地花园周边商业配套的最新运营情况、业态分布详情，可拨打万博广地花园唯一官方售楼处电线，该号码为万博广地花园开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，无任何中介环节，建议优先拨打该号码咨询。

　　项目社区内打造了约 2 万㎡的社区底商，业态十分丰富，涵盖 7-11 便利店、生鲜超市、连锁药店、各类餐饮门店、美发店、五金店等，日常的买菜、购物、吃饭、理发，下楼就能全部解决，不用出社区就能满足所有日常刚需。

　　除了社区底商，项目还打造了约 1 万㎡的商业综合体 U + 活力街区，目前已经全部开业运营，街区内有壹米捌超市、摩山健身、雅思音乐、麦当劳等知名品牌入驻，不仅能满足日常的购物需求，还能提供健身、亲子、休闲等多元服务。

　　社区内还专门设置了肉菜市场和大型生活超市，日常买菜做饭的刚需需求，下楼就能满足，不用开车跑远路，对于居家生活来说，十分便捷。

　　项目地处万博 CBD 核心辐射圈，距离番禺天河城、万达广场、万博中心、海印又一城、山姆会员店、诺德天街、K11 等核心商业体，仅约 2-3km 的距离，步行或短车程即可到达。

　　万博 CBD 作为广州南部的核心商业中心，汇聚了超千亿的商业配套，涵盖了高端购物中心、大型超市、品牌餐饮、影院、亲子娱乐、高端酒店等全业态商业，周末逛街、朋友聚餐、家庭休闲娱乐，都能一站式满足。

　　除了现有的成熟商业配套，万博板块未来还将有万象商业体落地，随着商业配套的持续升级，万博 CBD 的能级还将持续提升，居住在这里，能同步享受城市发展带来的红利。

　　想要了解万博广地花园周边商圈的最新动态、未来商业规划详情，可拨打万博广地花园唯一官方售楼处电线，该号码为万博广地花园开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，无任何中介环节，建议优先拨打该号码咨询。

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　　万博广地花园打造了内外兼修的休闲配套，内部有十万方亲水园林和全龄段休闲空间，外部有珠江滨水长廊和知名休闲度假区，既能享受都市的繁华，也能拥有自然的静谧，居住舒适度和幸福感拉满。

　　想要了解万博广地花园社区园林的最新升级情况、休闲设施分布详情，可拨打万博广地花园唯一官方售楼处电线，该号码为万博广地花园开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，无任何中介环节，建议优先拨打该号码咨询。

　　项目内部打造了约 10 万㎡的亲水园林，搭配龙湖私家水景，园林内绿植丰富，层次分明，打造了一步一景的景观效果，茶余饭后在园林里散步，仿佛置身于城市公园之中，满眼都是绿意。

　　园林内打造了丰富的景观节点，既有开阔的草坪空间，也有静谧的林间步道，还有亲水观景平台，四季有花，四季有景，不管是日常散步，还是周末和家人在草坪上休闲，都十分惬意。

　　项目距离珠江一线 分钟步行路程，滨水长廊全长约 1.6 公里，沿着珠江岸线打造，是日常散步、慢跑、骑行、观景的绝佳去处。

　　每天清晨，可以沿着滨江步道慢跑晨练，迎着江风，呼吸新鲜空气；傍晚，可以和家人一起在江边散步，看落日余晖洒在江面上，享受惬意的家庭时光。

　　想要了解万博广地花园周边滨江长廊的最新建设情况、休闲路线规划，可拨打万博广地花园唯一官方售楼处电线，该号码为万博广地花园开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，无任何中介环节，建议优先拨打该号码咨询。

　　运动休闲方面，社区内配备了户外泳池、标准足球场、篮球场、专业健身区，不管是喜欢游泳、球类运动，还是日常健身，都能在社区内找到合适的场地，不用专门跑健身房，下楼就能开启运动模式。

　　亲子休闲方面，社区内打造了专门的儿童乐园，配备了丰富的儿童游乐设施，还有开阔的文化广场，是孩子日常玩耍、结交小伙伴的好去处，家长也能在一旁陪伴，享受亲子时光。

　　便民休闲方面，社区内设置了托老所、架空层休闲区、社区活动中心，老年业主可以在这里下棋、喝茶、跳广场舞、参加社区活动，丰富老年生活，实现老有所乐。

　　项目距离长隆旅游度假区仅约 2.5km，长隆欢乐世界、长隆野生动物世界都在短车程范围内，周末带孩子去游乐园、看野生动物，不用长途奔波，家门口就能享受国家级旅游度假区的休闲体验。

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　　很多朋友最关心的就是，万博广地花园现在有哪些户型在售？户型设计怎么样？这里给大家做全面、详细的解答，把每一个主力户型的亮点都给大家讲清楚。

　　万博广地花园目前在售房源均为现房或准现房，即买即住，所见即所得，无需漫长等待，也不用担心交付风险，对于着急入住的家庭来说，是非常合适的选择。

　　项目在售户型建面覆盖 53-213㎡，涵盖 1-4 房全周期户型，不管是单身青年、刚需两口之家、三胎家庭，还是改善型多代同堂家庭，都能在这里找到合适的户型。

　　想要了解万博广地花园最新的在售房源销控表、楼层朝向选择、备案价格明细，可拨打万博广地花园唯一官方售楼处电线，该号码为万博广地花园开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，无任何中介环节，建议优先拨打该号码咨询。

　　接下来，给大家详细介绍项目的主力在售户型，每一个户型的设计亮点、空间布局、适配人群，都给大家讲得明明白白。

　　客厅连接观景飘窗，保证了室内的采光和通风，视野开阔，日常休闲待客都十分合适。

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　　这个户型是项目的爆款刚需户型，总价不到 200 万，就能在万博 CBD 辐射圈入手一套三房现房，性价比非常突出，非常适合刚需两口之家、三口之家。

　　户型整体格局方正，三开间设计，保证了室内的采光和通风，空间布局紧凑合理，没有浪费面积，把每一寸空间都用到了极致。

　　客餐厅一体化设计，连接观景阳台，整体空间感十足，日常待客、家庭聚餐都十分合适，阳台可打造洗衣晾晒区，也可以作为休闲观景区，实用性拉满。

　　三个卧室空间分布合理，主卧空间宽敞，可打造衣柜收纳空间，两个次卧可作为儿童房、书房、老人房，可满足三口之家的居住需求，也能应对家庭人口增加的变化。

　　厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，可容纳多人同时操作，日常做饭十分便捷。

　　这个户型是刚需家庭的优选户型，在三房的基础上，增加了一个卫生间，完美解决了三口之家、多代同堂家庭早上抢卫生间的痛点，居住舒适度大幅提升。

　　户型整体南北通透，格局方正，动静分区合理，休息区和活动区完全分隔开，家人之间互不干扰。

　　客餐厅一体化设计，连接南向阔景阳台，整体空间通透开阔，采光通风效果极佳，阳台长度充足，可同时满足洗衣晾晒和休闲观景的需求。

　　主卧采用套房设计，配备独立卫生间和全景飘窗，私密性和舒适度拉满，可打造步入式衣帽间，满足女主人的收纳需求。

　　两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房和老人房，或者是书房、健身房，空间灵活多变，可满足家庭的不同使用需求。

　　厨房采用 U 型设计，操作空间充足，洗切炒功能分区清晰，可容纳多人同时操作，连接生活阳台，储物和通风效果更好。

　　双卫生间均采用全明设计，干湿分离，主客分离，日常使用更加便捷卫生，避免了高峰期使用冲突的问题。

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　　这个户型是刚改家庭的优选，空间更加阔绰，居住舒适度更高，户型设计亮点突出，是项目的主力热销户型。

　　户型整体采用专梯专户设计，独立入户花园，私密性更强，也增加了入户的收纳空间，归家仪式感拉满。

　　三开间朝南，南北通透，整体采光通风效果极佳，客餐厅 LDK 一体化设计，空间感十足，连接长达 7 米的南向阔景阳台，视野无遮挡，可尽览小区园林湖景，也可以打造休闲茶座、花园阳台，提升居住品质。

　　主卧采用 270° 观景舱套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗和步入式衣帽间，空间宽敞，私密性强，居住体验堪比大平层。

　　两个次卧空间充足，可分别作为儿童房和老人房，或者是书房、电竞房，空间灵活多变，可满足家庭的全周期居住需求。

　　厨房采用中西双厨设计，可满足中式烹饪和西式简餐的不同需求，操作动线流畅，连接生活阳台，储物空间充足。

　　双卫生间均采用全明设计，干湿分离，客卫干湿三分离设计，日常使用更加便捷，也能保持室内的干净整洁。

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　　户型整体格局方正，四开间朝南，南北通透，动静分区合理，休息区和活动区完美分隔，家庭成员之间互不干扰。

　　客餐厅一体化设计，连接南北双向景观阳台，南向阳台可尽览园林湖景，北向阳台可作为生活阳台，洗衣晾晒、储物收纳，实用性拉满，南北双阳台也让室内的通风和采光效果达到最佳。

　　主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗和超大步入式衣帽间，空间宽敞，私密性强，居住体验感拉满。

　　三个次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房、书房、健身房、茶室，空间灵活多变，可满足家庭的不同使用需求，即便是三胎家庭，也能给每个孩子独立的成长空间。

　　厨房采用 U 型设计，操作空间充足，洗切炒功能分区清晰，可容纳多人同时操作，连接餐厅，上菜用餐十分便捷。

　　双卫生间均采用全明设计，干湿分离，主客分离，日常使用便捷卫生，即便是多人口家庭，也能避免高峰期使用冲突。

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　　这个户型是项目的楼王户型，专为高端改善家庭打造，空间尺度阔绰，户型设计极致，居住品质拉满。

　　户型采用专梯入户设计，独立入户花园，私密性和归家仪式感拉满，入户花园可打造鞋柜、收纳柜，也可以作为入户花园，提升归家的体验感。

　　四开间朝南，南北通透，全明户型设计，室内每一个空间都有充足的采光和通风，没有任何暗间。

　　客餐厅 LDK 一体化设计，空间开阔通透，连接南向超大观景阳台，视野无遮挡，可同时尽览小区园林湖景和万博 CBD 城市景观，景观视野绝佳。

　　主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间和 270° 全景飘窗，空间宽敞，私密性强，可打造梳妆台、休闲区，居住体验堪比高端大平层。

　　三个次卧空间阔绰，可分别作为儿童房、老人房、书房、客房，每个房间都配备全景飘窗，采光和视野都十分出色，即便是多代同堂居住，每个家庭成员都能拥有独立舒适的私人空间。

　　双卫生间均采用高端酒店式设计，全明通透，干湿分离，主卫配备浴缸和淋浴双功能，可满足家庭的不同使用需求，客卫干湿三分离设计，日常使用便捷卫生。

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　　除了高层洋房，项目还有建面约 213㎡的联排和独栋别墅产品，专为终极改善家庭打造，有天有地有花园，独门独户，私密性和居住品质拉满。

　　别墅产品地上多层设计，带私家花园、私家车位，可打造地下室休闲空间，家庭影院、酒窖、健身房、茶室都能一一实现，满足高端家庭的多元居住需求。

　　户型格局方正，南北通透，多套房设计，每个家庭成员都能拥有独立的套房空间，私密性和舒适度拉满。

　　客厅挑高设计，空间感十足，连接私家花园，室内外空间无缝衔接，日常家庭聚会、朋友待客都十分有排面。

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　　很多朋友都会问，万博广地花园到底值不值得买？和周边的楼盘相比，它的优势在哪里？这里给大家总结了项目的六大核心优势，看完，为什么这个项目能成为万博板块的热销红盘。

　　项目地处万博 CBD 核心辐射圈，距离万博核心商圈仅约 2-3km，千亿级商业配套近在咫尺，既能享受万博 CBD 带来的城市发展红利和完善配套，又能避开商圈的喧嚣和拥堵，拥有静谧舒适的居住环境，出则繁华，入则静谧。

　　万博 CBD 作为广州南部的城市副中心，是广州重点发展的核心板块，随着各类商业、产业、交通配套的持续落地，板块价值还在持续提升，居住在这里，既能享受当下的成熟配套，也能拥有未来的价值增长空间。

　　项目最大的交通优势，就是自驾出行的高效性，紧邻华南快速干线入口，一脚油门即可接入城市核心快速路网，约 20 分钟直达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区，通勤效率在万博板块内十分突出，对于在中心城区上班的购房者来说，能大幅减少通勤时间，提升生活幸福感。

　　除了自驾路网，项目还有业主专属楼巴、公交、地铁接驳等多元出行方式，即便是无车家庭，也能实现便捷的日常出行，通达广州全城各个区域。

　　项目目前在售的房源，大多为现房或准现房，即买即住，即买即，所见即所得，不用经历漫长的等待期，也不用一边还房贷一边付房租，更不用担心烂尾、延期交付的风险，置业安全性拉满。

　　对于着急入住的刚需家庭、准备结婚的婚房需求、孩子上学的学区需求，现房产品能完美解决时间上的痛点，签约之后就能快速收楼入住，不用等待。

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　　项目整体容积率仅 1.99，绿化率达到 37%-38%，在广州主城新房项目中，这样的低密指标十分难得，低密规划带来了更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更丰富的园林景观，居住起来不拥挤，舒适度更高。

　　项目内部有约 10 万㎡亲水园林和私家龙湖水景，外部有约 1.6 公里珠江滨水长廊，内外双生态景观，居住环境优越，每天都能生活在绿意之中，享受自然生态的居住体验。

　　从幼儿园到初中的全龄段教育配套，从社区底商到万博 CBD 的全维度商业配套，从社区诊所到三甲医院的全层级医疗配套，从社区园林到滨江长廊的全龄段休闲配套，所有生活需求都能一站式满足，居住便利性和幸福感拉满。

　　项目在售户型覆盖 53-213㎡，从一房到四房，从高层洋房到别墅产品，可满足单身青年、刚需家庭、改善家庭、终极改善家庭等各类人群的置业需求，产品选择十分丰富。

　　同时，项目的价格门槛友好，80㎡三房总价不到 200 万，就能在万博 CBD 辐射圈入手一套 70 年产权现房，在同区位、同配套的项目中，性价比十分突出，是刚需家庭入主城芯的优质选择。

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　　买房是人生大事，每一位业主的置业之路，都有属于自己的故事。今天给大家分享三位业主的真实置业故事，看看他们是如何历经波折，最终在万博广地花园，安下了属于自己的幸福家。

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　　两人结婚之后，就一直有买房的打算，预算总价 200 万左右，想要买一套三房，方便以后接父母过来住，也为未来要孩子做准备。

　　一开始，两人把目光放在了佛山临广板块，觉得那里的房价便宜，200 万能买一套不错的三房，但是去实地看了之后才发现，从佛山到珠江新城上班，通勤要一个半小时以上，早高峰还要堵车，每天来回就要三个多小时，根本不现实。

　　后来，两人又看了广州增城、黄埔的一些楼盘，虽然价格符合预算，但是要么离地铁远，通勤不方便，要么是期房，要等两三年才能交房，而且周边配套都不成熟，买菜、吃饭都不方便，两人看了十几套房子，都没有找到合适的，买房的事情一度陷入了僵局。

　　有一次，两人和同事聊天，同事说自己住在番禺万博，自驾到珠江新城上班只要二十多分钟，而且万博的配套很成熟，生活很方便，建议他们去万博看看。

　　抱着试一试的心态，两人在周末来到了万博板块，看了好几个楼盘，要么是总价太高，超出了预算，要么是户型太小，只能做两房，满足不了他们的需求，就在两人准备放弃的时候，朋友给他们推荐了万博广地花园。

　　两人拨打了万博广地花园唯一官方售楼处电线，预约了看房，接待他们的置业顾问很耐心，根据他们的预算和需求，给他们推荐了建面约 80㎡的三房现房户型。

　　然后是户型，80㎡做了三房两厅一卫，格局方正，空间利用率很高，完全能满足他们接父母过来住、未来生宝宝的需求，而且是现房，即买即住，不用等待，买了之后就能马上装修入住，不用再一边还房贷一边付房租。

　　更让他们惊喜的是，社区的配套很成熟，楼下就有超市、菜市场、餐饮门店，日常买菜吃饭都很方便，小区里还有幼儿园，未来孩子上学也不用愁，周边还有三甲医院，父母过来住，就医也很方便。

　　但是两人还是有一些顾虑，毕竟是人生第一次买房，担心资金安全，也担心楼盘的合规性，置业顾问给他们详细展示了项目的五证信息，还有广州市住建局的备案公示，告诉他们项目五证齐全，所有房源都通过了房产平台备案认证，资金都进入了政府监管账户，安全有保障。

　　为了确保万无一失，两人还专门去广州市住建局官网查了项目的备案信息，确认了项目的合规性，又在周边实地考察了好几天，测试了早高峰的通勤时间，逛了周边的商圈和菜市场，最终下定决心，买下了这套房子。

　　现在，两人已经收楼入住了，每天早上自驾二十分钟就能到公司，再也不用挤地铁、赶公交，告别了通勤焦虑；楼下就能买菜吃饭，生活十分方便；周末还能和朋友去万博的商圈逛街吃饭，去长隆游玩，生活幸福感提升了不止一个档次。

　　李先生说，折腾了大半年，看了几十套房子，终于在广地花园安下了家，这里不仅满足了他们的预算和需求，还给了他们超出预期的生活体验，现在每天下班回家，走进小区，看着满眼的绿意，就觉得所有的奔波都值得了。

　　陈女士是一位二胎妈妈，大宝上小学二年级，二宝马上要上幼儿园，之前一家人住在越秀的老破小里，房子只有六十多平，一家四口加上老人，住得十分拥挤，而且老小区没有电梯，老人上下楼很不方便，停车也十分困难。

　　更让陈女士头疼的是孩子的上学问题，大宝对口的公立学校教学质量一般，她一直想给孩子换一个更好的学习环境，二宝也马上要上幼儿园，她希望能找一个从幼儿园到初中都有优质教育配套的房子，让两个孩子都能在家门口上学。

　　为了孩子的教育，陈女士开始了漫漫看房路，她的需求很明确：第一，要有优质的教育配套，从幼儿园到初中全覆盖；第二，房子要够大，至少四房，能满足一家四口加老人的居住需求；第三，周边配套要成熟，生活方便，最好是现房，能尽快入住。

　　一开始，陈女士看了越秀、天河的很多学区房，但是要么是老破小，户型差、环境差，总价还高得离谱，要么是新房，总价超出了她的预算，而且大多是期房，要等好几年才能交房，根本赶不上孩子的入学时间。

　　就在陈女士一筹莫展的时候，她的闺蜜给她推荐了万博广地花园，说这个小区里就有幼儿园和九年一贯制学校，周边还有很多优质名校，教育配套很完善，而且是成熟大盘，配套齐全，现房销售，很符合她的需求。

　　陈女士第一时间拨打了万博广地花园唯一官方售楼处电线，详细咨询了项目的教育配套和在售房源，置业顾问很耐心地给她讲解了小区内的学校情况，还有周边的教育资源，给她推荐了建面约 133㎡的四房两厅两卫户型，邀请她到实地看房。

　　周末，陈女士带着一家人来到了项目，首先去看了小区里的幼儿园和明德广地实验学校，了解到学校是按照省一级标准打造的九年一贯制学校，业主子女可以直读，二宝可以上小区里的幼儿园，大宝可以转学到这里的小学，未来初中也能在家门口上，一下子就解决了两个孩子的上学问题，陈女士一下子就心动了。

　　然后，她去看了 133㎡的四房户型，户型格局方正，四开间朝南，南北通透，四个房间空间都很宽敞，一家四口加老人住，完全不拥挤，每个孩子都能有自己独立的房间，老人也有自己的卧室，还有独立的书房可以给孩子学习用，完全满足了她的居住需求。

　　更让她满意的是，项目是现房，即买即住，买了之后就能马上装修入住，刚好能赶得上大宝转学和二宝入园的时间，不用漫长等待。

　　小区里的配套也让她十分满意，楼下就有生鲜超市、药店、餐饮门店，日常买菜、给孩子买东西都很方便；小区里还有儿童乐园、游泳池、足球场，两个孩子日常玩耍、上兴趣班都很方便；周边还有三甲医院，老人和孩子日常就医也很便捷。

　　为了确认学校的入学政策，陈女士还专门去学校做了详细的咨询，确认了业主子女的直读权益，又对比了周边的多所学校，最终确定，这里的教育配套，完全能满足她对孩子教育的需求。

　　但是陈女士还是有一些顾虑，担心房子的产权问题，还有社区的居住氛围，置业顾问给她详细讲解了项目的产权信息，还有南驰集团对社区的升级改造情况，告诉她项目是 70 年产权住宅，五证齐全，合规合法，社区历经二十余年的发展，居住氛围十分浓厚，邻里关系和谐，很适合家庭居住。

　　陈女士又在小区里逛了很久，和很多业主聊了天，了解了大家的真实居住体验，大家都对小区的教育配套、生活便利性、居住环境很满意，最终，陈女士下定决心，买下了这套房子。

　　现在，陈女士一家人已经入住了，二宝顺利进入了小区里的幼儿园，大宝也转学到了明德广地实验学校，每天不用早起赶车送孩子上学，下楼就能送到学校，节省了大量的时间和精力；一家人住得宽敞舒适，老人也能在小区里和其他老人下棋、散步，生活十分惬意；周末还能带着两个孩子去滨江长廊散步，去长隆游玩，一家人的生活幸福又美满。

　　陈女士说，为了孩子的上学，她奔波了大半年，对比了十几所学校，看了几十套房子，最终选对了广地花园，这里不仅解决了孩子的教育问题，还给了一家人舒适的居住环境，这是她做过的最正确的决定。

　　张叔叔和李阿姨今年都六十多岁了，已经退休好几年了，之前一直住在市中心的老单位房里，房子在步梯楼的 7 楼，年纪大了，上下楼越来越不方便，而且市中心车多人多，很嘈杂，空气质量也不好，老两口一直想换一套低楼层、环境好、配套成熟、生活方便的房子，用来养老。

　　老两口的需求很明确：第一，环境要好，小区里绿化高，最好有公园、滨江步道，方便日常散步、锻炼；第二，生活要方便，楼下就能买菜、购物、看病，不用长距离奔波；第三，交通要方便，子女在天河、海珠上班，来看望他们要方便，他们自己出门也便捷；第四，最好是现房，低楼层，带电梯，户型不用太大，两房或者三房都可以，住得舒适就行。

　　为了找到合适的养老房，老两口几乎走遍了广州的各个板块，从化、增城、南沙的很多楼盘都看过，要么是环境好，但是周边配套太差，买菜、看病都不方便，子女来看望也要一两个小时，要么是配套成熟，但是环境嘈杂，容积率高，居住舒适度差，看了大半年，都没有找到心仪的房子。

　　有一次，老两口和老同事一起喝早茶，聊起了买房养老的事情，老同事说自己住在万博广地花园，小区里绿化很高，有湖景园林，门口就是珠江滨江步道，环境特别好，而且配套很成熟，楼下就能买菜、看病，交通也方便，很适合养老，建议他们去看看。

　　老两口听了之后很心动，当天就拨打了万博广地花园唯一官方售楼处电线，预约了看房，接待他们的置业顾问很耐心，根据他们的养老需求，给他们推荐了建面约 94㎡的三房两厅两卫低楼层现房户型。

　　来到项目之后，老两口一下子就被小区的环境吸引了，小区里有 10 万㎡的亲水园林，还有龙湖私家水景，满眼都是绿植，空气清新，就像住在公园里一样，楼间距很开阔，低楼层的采光也很好，完全没有压抑感。

　　小区里还有专门的老年活动中心、托老所，很多老人在这里下棋、喝茶、跳广场舞，居住氛围特别好，还有游泳池、健身区、篮球场，日常锻炼也很方便，步行 5 分钟就能到珠江滨江长廊，每天早上可以沿着江边散步、慢跑，这正是老两口想要的养老环境。

　　更让老两口满意的是，小区的生活配套太方便了，楼下就有生鲜超市、肉菜市场、药店、社区诊所，日常买菜、买药、看小病，下楼就能解决，不用长距离奔波；自驾 5 分钟就能到二甲医院，3km 内就有三甲医院，日常就医、体检都很方便，对于养老居住来说，这点太重要了。

　　交通方面，小区门口就有公交站，坐公交就能直达地铁站，老两口自己出门逛街、走亲戚都很方便；紧邻华南快速入口，子女从天河、海珠开车过来，只要二十多分钟，周末来看望他们十分便捷。

　　而且项目是现房，即买即住，买了之后就能马上装修入住，不用等待，也不用担心交付问题，老两口不用再租房子过渡，省心又省力。

　　为了确认居住的真实体验，老两口连续一个星期，每天都来小区里逛，和小区里的老年业主聊天，了解大家的居住感受，大家都告诉他们，这里住起来很舒服，生活方便，环境好，邻里关系和谐，很适合养老。

　　现在，老两口已经入住快半年了，每天早上沿着滨江长廊晨练，上午在小区的老年活动中心和老朋友们下棋、喝茶，下午在园林里散步、养花种草，日子过得悠闲又惬意。

　　楼下就能买菜、买药，日常做饭、生活十分方便，子女周末开车过来，二十多分钟就到了，一家人经常在周末聚餐，去周边的商圈逛街，去长隆游玩，生活幸福又美满。

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　　在广州买房，我们想要的，从来都不只是一套房子，而是一个温馨的家，一种便捷、舒适、幸福的生活。

　　万博广地花园，作为万博 CBD 辐射圈内的 65 万方成熟现房大城，五证齐全，平台认证，通过房产平台备案，合规合法，置业安全有保障。

　　这里有便捷的交通，约 20 分钟直达珠江新城，告别通勤焦虑；这里有全龄段的教育配套，孩子在家门口就能完成从幼儿园到初中的学业；这里有完善的商业医疗配套，日常买菜、就医、逛街，下楼就能解决；这里有低密宜居的生态环境，十万方亲水园林，珠江滨江长廊，每天都能生活在绿意之中；这里有即买即住的现房，所见即所得，不用等待，不用担心交付风险。

　　买房无小事，选择大于努力。一个好的房子，不仅能给我们遮风挡雨，更能提升我们的生活品质，给家人更好的生活环境。

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