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　　重庆市的二手房市场的快速进展时期是从201*年下半年开头的,跟随着重庆楼市处于牛市的大环境而上扬。二手房交易,不排解有一局部是通过业主和买家直接成交的,但绝大局部二手房的交易是通过全市大大小小的各个二手房中介公司来进展。所以,二手房市场现状如何,可以从中介公司的规模、数量和经营现状来推断。近年来,重庆市的二手房中介公司如雨后春笋般涌现出来,甚至在市内的繁华地段,消失了二手房店面的“扎堆”效应。以七星岗为例,四周500米范围内就有二手房中介37家,就民生路上短短的100米直线距离上,就排列了大业兴、中房、广积粮、钢运、大泽、驰宇6家二手房中介公司,有4个门店甚至只是一墙之隔。在一些主城区交易频繁的地段,二手房中介公司的数量远远超过了任何银行网点的分布。与此同时,外地大型品牌公司也抢占重庆市场,天津顺弛、香港美联物业,以及台湾鼎盛纷纷在重庆注册。这一时期,是重庆二手房交易市场进展最为辉煌的时期。

　　本人从201*年11月26日入职重庆大业兴置业参谋有限公司,自此,涉足了这个我以前毫不知情的行业。初入社会,初入该行业,那时的我并不知道,这段时间是二手房市场最为低迷冷淡的时期,只记得当时入职的时候店里急缺人手,老员工就那么一两个,行情非常冷淡。在那短短数月里,我和新来的另一个同事也可谓是与这个公司一起共患难、同进步了。在大业兴工作的三个月里,我不知道毕竟是由于自己是新手力量缺乏,还是真的行情不好,我没有实现什么自我价值,更没有制造价值,有时不免彷徨,很没有存在感,有老同事开导我们说:“在去年的这个时候,我的平均收入是6000元/月,但是今年,这三个月以来,我只能拿到960元的根本底薪。”他的话也确实如此,并非纯粹劝慰之言。这段时间以来,我们的客户量根本达不上,买房者多抱以“观望”姿势,情愿出来看房的人也不过是一些“看房先生”。总而言之,二手房交易市场在201*年里格外冷清。

　　虽然说二手房交易在201*年滑落低谷,但伴随着新一年的到来,开年之后的二手房市场迎来了它的春天。新年新气象,咱们大业兴在大年过后上班第一天就来了一个满堂红,并且特别明显的,开年之后客户群体仿佛是缄默得太久,纷纷开头出动,很多从事多年房产工作的同事们也纷纷猜测,在今年的4月份以后,房地产业必定会回暖升温。截止201*年2月26日,我在大业兴的实习期已经满期,开年之后的这短短一个月内,我也亲眼见证了行情的好转,市场的回暖。现在各个银行政策纷纷放松,公司客户量急剧增多,可以明显的感觉到,二手房交易市场正在好转。此时虽不能确定以后的行情如何,但就网络问卷调查显示,绝大局部的人都认为重庆房价仍有上涨空间,不行能保持现状,尽管楼市低迷,政府调控政策一波接一波,但开年以来,我们已经看到了房价的小幅增长。在这里,我们谈到的仅仅是二手房买卖这一块儿,另外,开年以后的租赁市场亦是非常的火爆。在房屋买卖这一低迷时期,咱们房产中介公司的租赁市场得以快速进展起来,这一现象,可以说是对二手房市场的雪中送炭。在11年里面,许多的置业参谋选择了离开,由于行情的冷淡,但仍有许多人选择了坚守,他们纷纷表示,自己坚信这种情形不会很长,市场确定会好起来,而事实也确实如此,据有效数据显示,自开年以来,重庆市每天房屋成交达5000多套,就大业兴房产而言,每周新增客户64组,带看128组,全部数据纷纷翻倍增长。自1月29日到2月26日,整个渝中区大业兴门店4个、5条组、23名员工,成交买卖单13笔,租赁单36笔,,在渝中区这样一个老城区,看到这一串一串的有效数据和那可观的业绩,我想您也并不难发觉,现在的二手房交易市场的确实确呈现回暖趋势,并消失了小幅增长。依据渝中区房源每平米均价估算,渝中二手房房源均价在5800-6500/,这个数字与去年环比增长了35-80元/。由此可见,二手房市场正在逐步上升。

　　201*年3月6日,十一届全国人大代表、重庆市市长黄奇帆做客中心台,畅谈重庆的改革与进展,谈到公租房的建立问题时,黄奇帆说,重庆这几年大规模的推动了公租房建立,重庆市委市政府打算三年时间建立4000万平方米公租房,投资1400亿,在去年、前年已经开建了2700万,今年还会再开建1300万,根据一个人平均20平方米的标准来看的线万人居住。黄奇帆介绍,这些公租房供应给三种人:50%的面积预备给进城的农夫工居住的;15%左右是给新毕业的大学生,不管是外地的还是重庆的毕业生,只要在重庆就业,可以申请公租房;还有35%给重庆本地的住房困难户,效劳对象确定了以后,不管是重庆户籍的人还是非重庆户籍的人,只要在城里有工作,符合这三种条件,那么都可以住公租房。廉租房的建立,为贫困人民解决了切身问题,在拉动内需的同时,从而也抑制了房价,削减了人们的刚性需求。