克而瑞好房点评网 长春莲花山改善型住宅竞品OD体育官方网站- OD体育APP下载- 世界杯指定投注平台组比邻冠军榜发布（二）

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　　长春莲花山改善型住宅竞品项目组概览 项目名称 综合测评 一句线 净月大学城稀缺低密标杆，156户超小体量+90%–95%得房率+1:2.12高车位比，圈层纯粹性与空间效率双优 亚泰莲花山 7.33/10 莲花山板块价格竞争力第1名，洋房实售价约6500元/㎡，容积率1.06+现房属性+地铁2号线东延已通，生态改善性价比首选 大众置业净月湾壹号 7.18/10 净月国家级示范区核心，轻轨3号线直达+新城大街快速路兑现度高，商业配套覆盖广，区域价值兑现最成熟 万达莲花山文旅城 7.02/10 全国文旅品牌背书，地铁2号线东延已通+雾开河大街站换乘9号线规划明确，文旅大盘开发能力获市场基础认可 天定山小镇 6.82/10 莲花山片区现房交付标杆，体育中心、业主食堂等配套已落地，低密产品体系+文旅生活场景初步成型 国泰云禧 6.78/10 华润物业加持，洋房得房率83%–86%+联排高赠送，央企服务品质在莲花山板块口碑排名第1（9.75分） 大众置业丽景湾 6.68/10 经开东方广场板块主力改善盘，紧邻摩天·活力城MALL，3公里内8座购物中心，商业配套兑现度区域第1 世茂莲花山冰雪小镇 6.61/10 冰雪文旅IP强认知，0.62超低容积率+滑雪场直连，区域市场热度排名第1（近12个月销售额长春第53名） 乐府溪山 5.57/10 容积率1.1+绿化率30%生态基底扎实，但销售数据缺失、价格信息不透明、无明确品牌支撑，市场信任度最低（4.3分） 竞品组特征分析